PARAMETR

REGIONALNA POŻYCZKA HIPOTECZNA

Dla kogo

W ramach Regionalnej Pożyczki Hipotecznej finansowany będzie zakup nieruchomości położonych na terenie województwa dolnośląskiego na cele związane z prowadzeniem przez Pożyczkobiorcę działalności gospodarczej.

Jako nieruchomość rozumie się grunty, jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Warunkiem przyjęcia wniosku do oceny jest przedłożenie operatu szacunkowego z wyceny nieruchomości, która będzie nabywana ze środków pochodzących z RPH, sporządzonego przez podmiot, który posiada doświadczenie i kwalifikacje zapewniające rzetelność wyceny oraz zachowuje bezstronność i niezależność.

Kwota

Jeden Przedsiębiorca może otrzymać jedną RPH.

Przeznaczenie

Pożyczki w ramach Funduszu Pożyczkowego RPH udzielane są warunkach rynkowych na rzecz MŚP posiadających siedzibę lub prowadzących działalność gospodarczą na terenie województwa dolnośląskiego, w tym w formie filii, oddziału, zakładu lub przedstawicielstwa.

Okres Kredytowania

1. do 120 miesięcy, przy czym MŚP jest zobowiązane do zapewnienia wkładu własnego w wysokości stanowiącej co najmniej sumę podatku od towarów i usług od nabycia tej nieruchomości oraz 5% (pięć procent) wartości ceny netto tej nieruchomości albo w przypadku MŚP zwolnionych z podatku VAT co najmniej 5% (pięć procent) ceny brutto tej nieruchomości,
2. do 180 miesięcy, przy czym MŚP jest zobowiązane do zapewnienia wkładu własnego w wysokości stanowiącej co najmniej sumę podatku od towarów i usług od nabycia nieruchomości oraz 20% (dwadzieścia procent) wartości ceny netto tej nieruchomości albo w przypadku MŚP zwolnionych z podatku VAT co najmniej 20% (dwadzieścia procent) ceny brutto tej nieruchomości.

W uzasadnionych przypadkach można  złożyć wniosek o udzielenie karencji w spłacie kapitału RPH. Maksymalny okres karencji w spłacie rat kapitałowych wynosi 6 miesięcy i mieści się w umownym okresie spłaty RPH.

Oprocentowanie

Sposób spłaty

Prowizja (pobierana od MŚP przez Pośrednika Finansowego)

Wymaganie od MŚP zaświadczeń o niezaleganiu z US i ZUS, jako składnika dokumentacji pożyczki

Obligatoryjne zabezpieczenie DRH

1. Weksel własny in blanco płatny bez protestu na rzecz pośrednika finansowego wraz z deklaracjami wekslowymi pozwalającymi na wypełnienie weksla na kwotę obejmującą wszelkie wierzytelności należne z tytułu RPH;
2. Hipoteka ustanowiona na nieruchomości nabywanej z wykorzystaniem RPH;
3. Cesja praw z polisy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych na rzecz pośrednika finansowego odnawiana przez cały okres trwania Umowy RPH – w przypadku, gdy przedsiębiorca kupi ze środków RPH nieruchomość zabudowaną.

Ostateczna forma zabezpieczenia uzależniona jest od akceptacji.  Dodatkowe formy zabezpieczenia mogą stanowić: weksel własny, przewłaszczenie, poręczenie cywilne lub wekslowe, hipotekę, blokadę środków na rachunku, blokadę środków w funduszach inwestycyjnych, cesję należności, cesję praw i inne.

Wykluczenia

Pożyczka nie może być udzielona MŚP prowadzącym działalność w przedmiocie:

1. handlu nieruchomości,
2. pośrednictwa w obrocie nieruchomościami,
3. realizacji projektów budowlanych obejmujących przedsięwzięcia finansowe, techniczne i rzeczowe w celu przygotowania lub budowy budynków do sprzedaży.

Regionalna Pożyczka Hipoteczna może służyć finansowaniu działalności w zakresie wytwarzania, przetwórstwa lub wprowadzania do obrotu przez producenta lub importera:

1. tytoniu i wyrobów tytoniowych,
2. napojów alkoholowych,
3. treści pornograficznych,
4. materiałów wybuchowych,
5. broni i amunicji, gier losowych,
6. zakładów wzajemnych,
7. gier na automatach,
8. środków odurzających,
9. substancji psychotropowych lub prekursorów.